旧店舗オーナー様の相続対策の一環として
横浜駅前の飲食店ご売却のお世話をさせていただきました。
単なるテナント斡旋だけでない、
よりたくさんの集客を見込める総合コンサルティングを手掛けました。
コンサルティングの結果、上記のように大きく生まれ変わりました。
現在は横浜駅北西口で、アフター5に大人気の繁盛店となっております。
ずさんな管理で競売寸前になってしまった賃貸マンションの
コンサルティングをお受けいたしました。
オーナー様の意向を踏まえ、弊社にて買い取らせていただき、
収益物件としてリノベーションいたしました。
特に清潔さを前面に押し出すべく、
日常清掃をはじめとする建物の維持管理体制について
全面的な見直しを図りました。
日常清掃から維持管理・入居者対策まで、基本から見直しを図り、見事に再生を遂げました。今では、弊社の代表的な賃貸建物の管理物件です。ほぼ通年満室状況です。
はましんさんの提案は緻密で信頼できます
| お名前 | Y・O 様 |
|---|---|
| ご年齢 | ※ご年齢欄非表示 |
| ご職業 | Ｊリーグ某クラブの会長!? （アジア・サッカー連盟の初代殿堂） |
こんなお世話をしていただきました。
不動産賃貸物件の斡旋・仲介 不動産売買物件の斡旋・仲介
はましんさんの新年会には、毎年参加させていただいてます。一番最初の知り合いになったきっかけは、とある不動産会社を介しての縁でした。社交センスがあり情報通の社長さんを筆頭に、チームワーク抜群な社員さんたちがいつも笑顔で頑張っている印象の会社ですね。大手ゼネコン出身の社長様はそのお人柄か、人望が厚く人脈がとても豊富で、たくさんの情報が集まってくるところがはましんさんの魅力かな。だから知人・友人から不動産の相談事で誰か紹介して欲しいと頼まれることがあると、ついはましんさんに丸投げしちゃいます。まぁそれだけ信頼しているからこそなんです。これからもお付き合いのほどよろしくお願いします。そして、うちのクラブの応援もよろしく頼みます。
はましんさんは、不動産の相談事を真剣に相談できる大事なパートナーですね
| お名前 | 糸川邦夫 様 |
|---|---|
| ご年齢 | 67歳 |
| ご職業 | 商店経営 一戸建て貸家オーナー |
糸川氏が経営する「糸川メガネ」 |
こんなお世話をしていただきました。
所有不動産の売買仲介 賃貸物件管理 相続税対策の相談
所有していた土地の売買をお願いし買い手を見つけていただきました。また、相続税の節税対策の相談をしているうちに、思いもよらないご提案をいただいたことがきっかけで、所有している賃貸アパートの管理をお任せすることにしました。賃料滞納者への対応や任意の立ち退き交渉など、コツコツと着実にこなしていく仕事ぶりに感心しています。不動産の相談事は大事な個人情報をさらけだすことにもなるわけで、信頼できない人にはとてもお話しができません。はましんさんとはこれからも末永くお付き合いしたいと考えております。
誠実でスピーディーな対応にとても満足しています
| お名前 | 鈴木香里 様 |
|---|---|
| ご年齢 | ※ご年齢欄非表示 |
| ご職業 | 飲食店経営 |
山下町にある沖縄料理店「うるうるま」 |
こんなお世話をしていただきました。
所有不動産の売買仲介 不動産賃貸物件の斡旋・仲介
私自身、大手不動産会社の出身で、不動産業界には慣れておりますしそれなりのスキルも身につけているつもりです。そんな中、知人の紹介から知り合いになり、私の知人・友人達が他にもいろいろな場面で、はましんさんとお付き合いのあることがわかり、不思議なご縁を感じています。最近では、所有していた中古マンションの売買でたいへんお世話になりました。買主様への物件引渡し後に、なんと下の階への漏水事故が起こり（隠れた瑕疵）大騒ぎとなりましたが、関係者へのクレーム対応はもちろん、お休みでもすぐ社員さんが駆けつけてくれて、トラブル解決に向けて尽力いただきました。上手くいっている時は何も心配ないわけで、ことが上手く運ばない時にどんな対応ができるのか。その期待に応えることのできる会社だと思います。今後、収益物件の購入など、資産形成の提案をお願いしたいと考えています。
幅広い分野での情報交換は、いろいろな場面でお互いプラスになっています
| お名前 | 渡辺誠 様 |
|---|---|
| ご年齢 | 63歳 |
| ご職業 | 大口通商店街協同組合 理事長 |
こんなお世話をしていただきました。
客観的な不動産情報の提供 商店街内の空きテナントの入居斡旋・仲介
地域貢献・地域密着というフレーズが、はましんさんにはよく似合うのかな。育英会（あしながおじさん）や大口体育館の管理・サポート活動等は不動産会社としては珍しいですね。大口通商店街では地域の行政職員や地方議員さん、町内会役員から街の身近な顔役など、商店街に関係のある方々が集う一大懇親パーティーを、年一回横浜中華街で開催しておりまして、毎年はましんさんにもご参加を賜り感謝をしております。
はましんさんは、大口界隈の地主さんや歴代の地域役員さんらとの交流が盛んで、幅広い分野での情報交換ができる会社だと思います。地域密着の良きご意見番として、これからも商店街の発展にご助力いただければ幸いです。
ゴミ置場がきれいになったし防犯カメラも設置されて、安心して暮らすことができました
| お名前 | Ｔ・Ｙ 様 |
|---|---|
| ご年齢 | 26歳 |
| ご職業 | 会社員 |
T氏が暮らしていたマンション |
こんなお世話をしていただきました。
賃貸マンションの入居から退去まで
敷地内に駐車場があるマンションで、駅からも近いのでここに決めました。気が付いたら4年近くもここに住んでいたんです。
私はこのたび転勤で引っ越すことになりましたが、ホント長く住んでいるとマンションっていろいろなことが起こりますね。
夜の騒音問題やゴミの放置。外部の人の不法投棄。見知らぬ車の違法駐車などです。結構心配していたのですが、結局最後はうまく解決されてましたね。何かあるとはましんさんは、電話やお手紙などこまめに連絡をくれるし、電話で要望事項を連絡するとすぐに動いてくれたので安心して暮らせました。掃除のスタッフさんがいつも親切に声をかけてくれたことが印象に残っています。いろいろお世話になりました。
これからも安心して任せられそうです
| お名前 | Ｋ・Ｔ 様 |
|---|---|
| ご年齢 | 71歳 |
| ご職業 | 一戸建て貸家オーナー |
こんなお世話をしていただきました。
所有不動産の売買仲介 収益物件の資産組み換え 賃貸物件管理
収益物件の紹介と資産の組み換え（買い替え）提案をしていただいたのが一番印象深いことでした。 提案のきっかけは、当時はましんさんに管理を任せていた月極駐車場の空きが年々少しずつ増えており、賃料収入減少の対策を一緒になって考えていただいた時でした。 はましんさんからは駐車場の空き部分をまとめて売却し、その売却資金で優良な収益物件を購入してはどうか、という提案がありました。 売却も購入も共に高額な金額でしたので、私とすれば大きな決断を必要とする出来事でした。 最初は不安でしたが、自信を持って提案しているということと、後々のことも考えて提案しているという言葉を聞き、 任せる決断をしました。 土地の売却先や購入する収益物件（ロードサイドの店舗物件）探しから条件交渉、契約まで全てお任せし、 この資産の組み換えによって以前より賃貸収入も増え、とても満足しています。
